案例分析

通过空调即服务模式减少建筑碳排放

Kaer

Kaer 通过空调即服务模式减少建筑碳排放

需求:过去五年里,中国的空调销量几乎翻了一番。未来20年,预计中国将新增建筑面积400亿平方米,建筑制冷需求将持续增长,伴随着巨大的相关材料和能源消耗以及碳排放。例如,北京夏季32%的电力需求来自空调的使用。那么,如何才能减少空调造成的经济和环境影响呢?

解决方案:新加坡Kaer公司将空调即服务模式(ACaaS)运用于空调系统设计、安装和运行之中。通过这种方法可以避免安装超过实际需求的空调机组,并确保空调系统以最佳性能运行。

什么使它真正具有创新性?Kaer将物联网数据传感和分析技术与人工智能技术相结合,创造出一个能够自动实时优化的“智能空调系统”。

效果:建筑能耗最高可降低70%,建筑运营成本降低10%到20%;从而增加利润,减少建筑排放,并帮助Kaer公司与客户建立更良好的长期合作关系。

所有权与使用权

我们究竟是需要拥有物品,还是仅仅需要物品所提供的服务?这是循环经济的核心所在。

传统的“所有权模式”无疑具有一定的优势:对某些企业而言,它可以提供更强的安全感;而对另一些企业而言,它可以通过前期销售收入来优化现金流。然而,“拥有物品”也可能引发一些典型的“线性经济”的问题。例如,“结构性浪费”(利用不足),设备性能不佳或产品过时导致废物量增加。

而产品即服务模式可以缓解一些“线性”缺陷,从而提高资产利用率,改善客户关系,并通过反馈来促进性能优化。这一模式现已在移动、照明、洗涤和家具等多种服务领域中被成功应用。

在全球变暖趋势下更有效的制冷

随着中产阶级群体日益壮大,加之外部环境气温不断上升,全球范围内对室内制冷的需求急剧攀升。美国加州大学的能源经济学家卢卡斯·戴维斯(Lucas Davis)通过计算得出,到2030年,全球空调机组的安装数量有望达到7亿台,而到2050年将增至16亿台。

在中国,空调销量在过去五年中翻了一番;中国现今的空调装机容量位列世界第一,占全球总装机容量的近40%。未来20年,中国计划新增建筑面积400亿平方米,需要建造两万至五万座摩天大楼。这也意味着空调机组安装数量将持续增长。

鉴于未来15年持续增长的空调需求,中国将需要增加产能139吉瓦,相当于六座三峡大坝或加拿大整个国家一年的能源需求总量。显而易见,伴随巨大的需求增长,碳排放的量级也会相当巨大。因外部气温升高而导致的空调使用增加,愈演愈烈加速全球变暖。

转变商业模式,优化空调系统

为改善这些令人不安的现状,总部位于新加坡的Kaer公司积极寻求减少空调能源和相关材料需求的方法。他们仔细研究了建筑制冷模式中长期以来存在的问题,并分析了当前的设计和使用模式。

基于上述洞见,该公司研发了KaerAir,一种将室内制冷设备和管理进行外包的方法。目标是大幅简化与空调系统运行相关的决策过程。ACaaS模式将管理责任从业主转移到第三方专家,从而消除了客户对系统故障的担忧,并解决制冷效率与客户舒适度方面的潜在分歧。

KaerAir使得业主能够为室内环境指定一个理想的温度。通过将有关空调系统设计、安装和维护的所有方面都外包给Kaer公司,一旦系统投入运行,业主或开发商将不再采用按需付费用模式,转而采用固定的“使用者付费”费率。

商业模式有效性的核心在于通过将“物联网”技术和数据分析相结合来持续收集数据。“智能建筑”技术使得Kaer Air系统能够以尽可能低的能耗运行。

到2030年,可能新增7亿个空调机组
到2030年,可能新增7亿个空调机组

综合效益

产品即服务模式是循环经济的重要组成部分。得益于数字技术的强大功能,这种模式在移动、洗涤、照明等领域的采用正变得越来越普遍;同时,该类模式还能创造双赢局面,因此具有较高的商业价值。建筑制冷系统从所有权模式转向服务模式可以带来显著优势。

在经济效益方面,建筑运营成本通常能降低10%-20%,有时可高达70%。在欧洲工商管理学院(INSEAD)新加坡校区,通过采用KaerAir,校园空调系统的运行得到优化,能源消耗在六个月内减少了35%。这不仅为学校节省了大量资金,同时也减少了碳排放。

Kaer公司也从节能中获得了效益——通过减少每单位制冷效果所需的能量,提高了公司的利润率。许多亚洲国家进一步优化了能源收费结构,即如果消费者的能源使用超出一定的月度能耗阈值,那么费率就会增加。因此,只要Kaer能够让其系统以低于相关阈值的方式运行,就可以节省极大开支。ACaaS商业模式旨在建立双赢的合作伙伴关系,各方都力求通过积极探索在设计上精雕细琢,在使用设备上精益求精,而最终使各方利益趋于一致。ACaaS充分证明了循环商业模式的强大力量。设备的机械结构并未发生实质性改变。Kaer所做的只是更好地利用数据并改变提供服务方式。

中国住房和城乡建设部在2018年工作计划中强调了建筑能效的重要性,并期望实现绿色建筑占新增建筑的比例达到40%。通过采用ACaaS等新商业模式,不仅房地产开发商可为实现这一目标提供助力,中国公民和企业也将从生活和工作空间使用和管理成本降低50%、效能提高、远程控制能力以及污染和碳排放影响降低等一系列成效中受益。

公司简介

● 空调服务跨国公司

● 创立于1993年,创始人约翰·柯卡姆(John Kirkham)在20世纪50年代率先将

空调引入东南亚

● 为亚洲各地提供逾500万平方英尺的空调服务

● 总部设在新加坡

如欲了解更多信息,请参阅Kaer官网

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